中标公示
备案编号：哈南物再招备[2024]006号
项目编号：哈产委采﹝2024﹞第0326号
项目名称：哈尔滨市南岗区西大直元和小区、元和元士小区、元士汉广小区等3个物业管理区域既有物业管理服务
招标人：哈尔滨市南岗区西大直元和小区物业管理委员会、哈尔滨市南岗区元和元士小区物业管理委员会、哈尔滨市南岗区元士汉广小区物业管理委员会（便于招标人集中选聘物业服务企业，根据哈尔滨市南岗区元和元士小区物业管理委员会和哈尔滨市南岗区元士汉广小区物业管理委员会的授权，由哈尔滨市南岗区西大直元和小区物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，三个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余两个小区与中标单位的合同延续。）
招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
建设规模：
1、哈尔滨市南岗区西大直元和小区，项目地址:通达街44-46号、松明街57号、西大直街282-296号通达街54-62号、西伯街25号，西大直街310号。项目总用地面积20375㎡，地上总建筑面积32509.6㎡。其中住宅建筑面积32509.6㎡，321户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
2、哈尔滨市南岗区元士元和小区，项目地址：元士街39号、元士街37号、元和街38号、元和街40-46号。项目总用地面积46013㎡，地上总建筑面积41625㎡。其中住宅建筑面积41625㎡，487户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
3、哈尔滨市南岗区元士汉广小区，项目地址：元士街40号。项目总用地面积2245㎡，地上总建筑面积4590㎡。其中住宅建筑面积4500㎡，71户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
招标方式：公开招标
开标时间：2024年07月03日09时30分
公示起止日期：2024年07月04日至2024年07月08日
经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：
第一名： 哈尔滨莱金物业管理有限公司
第二名： 哈尔滨政怡物业服务有限公司
第三名： 黑龙江瑞嘉合源物业服务有限公司
评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。
预中标单位：哈尔滨莱金物业管理有限公司
预中标价格：壹年合同期内的物业管理费投标总价，其中：哈尔滨市南岗区西大直元和小区312092.16元，哈尔滨市南岗区元士元和小区399600.00元，哈尔滨市南岗区元士汉广小区43200.00元；壹年合同期内分项单价金额，其中：哈尔滨市南岗区西大直元和小区0.8元/㎡/月，哈尔滨市南岗区元士元和小区0.8元/㎡/月，哈尔滨市南岗区元士汉广小区0.8元/㎡/月。
物业服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。
以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人或代理机构提出；如无异议，预中标单位即为中标单位。
联系方式
（一）招标人：哈尔滨市南岗区西大直元和小区物业管理委员会、哈尔滨市南岗区元和元士小区物业管理委员会、哈尔滨市南岗区元士汉广小区物业管理委员会
联系人：王欢
联系电话：0451-86338120
（二）招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
联系人：肖瑶、赵狄、朱博（业务7部）
联系电话：0451-86785885、17161881888
（三）监管部门：南岗区物业管理办公室
联系人：王先生
联系电话：0451-82721377
