中标公示
备案编号：哈南物再招备[2024]004号
项目编号：哈产委采﹝2024﹞第0324号
项目名称：哈尔滨市南岗区通达小区、木兰小区（二）、苗圃小区等3个物业管理区域既有物业管理服务
招标人：哈尔滨市南岗区通达小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区木兰小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区苗圃小区物业管理区域物业管理委员会。（便于招标人集中选聘物业服务企业，根据哈尔滨市南岗区木兰小区物业管理区域物业管理委员会和哈尔滨市南岗区苗圃小区物业管理区域物业管理委员会的授权，由哈尔滨市南岗区通达小区物业管理区域物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，三个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余两个小区与中标单位的合同延续。）
招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
建设规模：
1、通达小区，项目地址：通达街2号、通达街8号、通达街10-1号、七政街39号、七政街39-1号、七政街35号、七政街35-1号、七政街33号。通达小区项目总用地面积20720㎡，地上总建筑面积51800㎡。其中住宅建筑面积51800㎡，1020户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
2、木兰小区（二），项目地址：木兰街84-86号、七政街31号、七政街29号、七政街27号。木兰小区项目总用地面积10300㎡，地上总建筑面积25750㎡。其中住宅建筑面积25750㎡，584户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
3、苗圃小区。项目地址：七政街1号至七政街27号、新苗圃街、五瑞街、汉兴街合围区项目总用地面积48980㎡，地上总建筑面积122450㎡。其中多层住宅建筑面积74450㎡，896户；其中高层住宅建筑面积48000㎡，363户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层、高层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。电梯费按照政府指导价执行。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
招标方式：公开招标
开标时间：2024年07月01日09时30分
公示起止日期：2024年07月02日至2024年07月04日
经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：
第一名：哈尔滨清泉物业有限公司
第二名：博倍康元（黑龙江）医疗服务有限公司
第三名：黑龙江恒杨物业服务有限公司
评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。
预中标单位：哈尔滨清泉物业有限公司
预中标价格：壹年合同期内的物业管理费预中标价格如下，其中：通达小区497280.00元，木兰小区（二）247200.00元，苗圃小区1175520.00元（苗圃小区电梯费的浮动幅度0%）；壹年合同期内分项单价预中标价格如下，其中：通达小区0.8元/㎡/月，木兰小区（二）0.8元/㎡/月，苗圃小区0.8元/㎡/月（苗圃小区电梯费的浮动幅度0%）。
物业服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。
以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人或代理机构提出；如无异议，预中标单位即为中标单位。
联系方式
（一）招标人：哈尔滨市南岗区通达小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区木兰小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区苗圃小区物业管理区域物业管理委员会
联系人：鞠鹏
联系电话：0451-86316533
（二）招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
联系人：肖瑶、赵狄、朱博（业务7部）
联系电话：0451-86785885、17161881888
（三）监管部门：南岗区物业管理办公室
联系人：王先生
联系电话：0451-82721377
